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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)
285 000 € Référence 0105

A propos de ce bien

Maison de 90m2 sur 799m2 + terrain de 683m² entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet. Une configuration rare sur le secteur. La maison développe 90 m² habitables et se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte • Une cuisine meublée avec accès direct au garage • 3 chambres avec placards • Une salle d’eau • Deux toilettes Un second garage indépendant ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m². - Projet familial (maison + terrain pour enfant) - Investissement (construction ou revente parcelle) Située à Laudun-l’Ardoise, cette maison bénéficie d’un emplacement apprécié proche des écoles et des commerces, boucherie, Marché U... La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et ses nombreuses associations. Idéalement située, Laudun-l’Ardoise permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutes, tout en conservant un environnement calme et recherché. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 1 483 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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