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Propriete 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²
Laudun-l'Ardoise (30290)
285 000 €
Référence 0105
A propos de ce bien
Maison de 90m2 sur 799m2 + terrain de 683m² entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet.
Une configuration rare sur le secteur.
La maison développe 90 m² habitables et se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte
• Une cuisine meublée avec accès direct au garage
• 3 chambres avec placards
• Une salle d’eau
• Deux toilettes
Un second garage indépendant ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m².
- Projet familial (maison + terrain pour enfant)
- Investissement (construction ou revente parcelle)
- Valorisation patrimoniale à moyen terme
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
- Surface 90 m²
- terrain 1 483 m²
- séjour 30 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2002
- Chauffage central : chaudière (gaz)
- 2 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- cave
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur