Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 149.24 m²

Vénéjan (30200)

415 000 € Référence 0136

A propos de ce bien

En exclusivité dans votre agence, une maison d'environ 150m² sur un terrain de 6130m² avec une piscine/pool-house, un hangar et deux garages. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée de 13m², d'un cellier, d'une pièce de vie de 33,50m² avec un accès à la terrasse, d'un salon de 17m² avec cheminée, d'un couloir donnant sur deux chambres de 11,60m² dont une avec placard et accès au jardin, d'une salle d'eau et d'un wc². A l'étage, un pallier desservant une chambre de 15m² avec placard et accès sur une terrasse de 17m², une deuxième chambre avec placard de 10,75m² et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un grand jardin avec une piscine de 12x6 sécurisée, un pool-house de 32,85m² avec douche, wc et kitchenette, un garage de 13,60m², un deuxième garage de 47m² et un hangar de 28m². Sans vis-à-vis. Portail électrique. Porte garage automatique. Chauffage : PAC (air/air) + cheminée. Philtre piscine (pièce de 15m² sous le garage de 13,60m²). Travaux à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Mme CHARRET Marina (EI), agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 982003469 agissant pour la SARL GTI RCS de Nîmes 984756312 titulaire de la carte CPI 30022024000000009

Caractéristiques de ce bien

Surface 149,24 m²
terrain 6 130 m²
séjour 17 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1984
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage autre : cheminée (autre)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Taxe foncière annuelle 2 268 €

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