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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

Laudun (30290)
394 000 € Référence 0135

A propos de ce bien

À Laudun-l'Ardoise, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, villa de plain-pied de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain paysager de 1 527 m² avec piscine, forage et vue sur le Mont Ventoux. La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50 m² avec cheminée et climatisation, prolongé par une mezzanine qui peut servir de bureau, une cuisine indépendante spacieuse, à rénover : l'occasion de la créer entièrement à votre goût, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle d'eau fonctionnelle. Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Côté extérieur, une Piscine 8 x 4,5 m avec nage à contre-courant et remplissage automatique, un jardin paysager avec arrosage automatique et forage, jolie vue dégagée sur le Mont Ventoux grand garage avec mezzanine, plus un coin parking Les + : • Vue sur le Mont Ventoux • Plain-pied • Vide sanitaire sous toute la maison, utilisable en stockage • Alimentation en 380 V • Forage et arrosage auto • DPE B Maison saine, économe en énergie grâce à son isolation, prête à vivre. Situation : à deux pas du centre de Laudun-l'Ardoise, avec commerces, écoles, services et associations. À 30 minutes d'Uzès et d'Avignon, proche des principaux axes routiers et de l'autoroute Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152 m²
  • terrain 1 527 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 394 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 984 €

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